ในเรื่องของการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ มีหลายคนที่ตั้งคำถามว่าทำไมถึงต้องลงทุนคอนโดมิเนียม วันนี้ แฟรี่คอนโด มีคำตอบมาให้ทุกคนค่ะ
เดี๋ยวนี้ตลาดอสังหาริมทรัพย์ยังคงเป็นที่นิยมกันอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะการลงทุนเกี่ยวกับเช่าคอนโดมิเนียมที่ดึงดูดนักลงทุนทั้งรายใหญ่ รายย่อย ให้เข้ามาลงทุนอย่างสม่ำเสมอ เพราะเนื่องจากการลงทุนคอนโดมิเนียมเป็นการลงทุนที่ไม่ยุ่งยาก มีรูปแบบการลงทุนที่หลากหลาย ไม่ว่าจะเป็นการลงทุนระยะสั้น หรือการลงทุนระยะยาว แบบกองทุนรวม หรือแบบนายหน้า ซึ่งก็แล้วแต่ความสนใจของผู้ลงทุนแต่ละคนว่าสะดวกที่จะลงทุนในรูปแบบไหน และสิ่งที่สำคัญที่สุดการลงทุนคอนโดมิเนียมยังเป็นการลงทุนที่ให้ผลตอบแทนที่ดีเลยทีเดียวค่ะ
เนื่องจากคอนโดมิเนียมเป็นที่อยู่อาศัยซึ่งอยู่ในปัจจัย 4 ที่มนุษย์ต้องการค่ะ (อาหาร ที่อยู่อาศัย เครื่องนุ่งห่ม ยารักษาโรค) และยังเป็นอสังหาริมทรัพย์ที่มีมูลค่าสูง และมีแนวโน้มที่จะเพิ่มขึ้นเรื่อย ๆ ตามกาลเวลา ซึ่งจะเพิ่มขึ้นตามความต้องการและศักยภาพของทำเล ย่อมเป็นที่ต้องการซื้อหรือเช่าสำหรับผู้คนในเมืองใหญ่ เพราะความเป็นอยู่ที่สะดวกสบาย ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิตของใครหลายๆคน สิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ รวมไปถึงหลายๆโครงการที่อยู่ติดกับรถไฟฟ้าจึงทำให้สะดวกในการเดินทางอีกด้วยค่ะ ซึ่งในเมืองหลวงของเรานั้นคอนโดมิเนียมถือว่าเป็นที่นิยมกันในหมู่มาก จึงทำให้คอนโดมิเนียมเป็นอสังหาริมทรัพย์ที่น่าลงทุนมากเลยล่ะค่ะ
ลงทุนคอนโดไม่ต้องใช้เงินตัวเอง
การลงทุนคอนโดมิเนียมโดยที่ไม่ต้องใช้เงินตัวเอง สามารถทำได้ ด้วยการปล่อยคอนโดให้เช่า โดยนำค่าเช่าของแต่ละเดือนมาผ่อนค่าคอนโดที่เราได้ทำเรื่องกู้จากสถาบันการเงิน แต่วิธีนี้จะสามารถทำได้ก็ต่อเมื่อเราเป็นนักลงทุนที่ดี ทุ่มเทในการพัฒนาตัวเอง รู้จักรอเวลา มีแผนสำรองอยู่เสมอ การลงทุนรูปแบบนี้ควรจะมีเงินสำรองเผื่อกรณีฉุกเฉินที่อาจจะเกิดขึ้นได้ หรือมีรายได้ต่อเดือนที่สามารถผ่อนค่าห้องเองได้ในกรณีที่ไม่มีผู้เช่า โดยที่ไม่มีผลกระทบต่อความเป็นอยู่สภาพคล่องทางการเงินของคุณและครอบครัว แต่ทั้งนี้ทั้งนั้น ก่อนที่จะตัดสินใจลงทุนก็ควรที่จะศึกษาค้นคว้า เพื่อให้ทราบถึงวิธีการในสิ่งที่เราควรจะทำหากต้องการลงทุนในรูปแบบไม่ต้องใช้เงินตัวเอง และควรตัดสินใจด้วยความละเอียดรอบคอบ เพื่อที่จะไม่เกิดปัญหาในอนาคต
คอนโดเอาชนะเงินเฟ้อได้ดีกว่าเงินฝาก
ในสภาวะเงินเฟ้อ การลงทุนคอนโดมิเนียมสามารถช่วยได้มากกว่าการเก็บเงินที่ได้แค่ดอกเบี้ย เนื่องจากการลงทุนคอนโดนั้นสามารถให้ผลตอบแทนที่ดีมากกว่าการออมเงิน เช่น การลงทุนคอนโดให้เช่า สิ่งที่เราจะได้ก็คือค่าเช่าจากผู้ที่มาเช่าห้องของเราในแต่ละเดือน แต่การที่จะได้เงินที่คุ้มค่านั้น ผู้ลงทุนหรือเจ้าของก็ต้องมีผู้ที่เช่าห้องอย่างสม่ำเสมอค่ะ และยิ่งคอนโดมิเนียมที่มีโอกาสมูลค่าเพิ่มสูงขึ้นเรื่อยๆ เช่น คอนโดที่ใกล้กับห้างสรรพสินค้าสร้างใหม่ หรือแนวตัดรถไฟฟ้า ย่านธุรกิจหรือย่านมหาวิทยาลัยใหม่ๆ มูลค่าและความต้องการในพื้นที่นั้นๆก็จะสูงขึ้น ไม่ว่าจะเป็นค่าเช่า หรือขายต่อ ก็ได้กำไรกว่าเห็นๆเลยล่ะค่ะ แต่ก็อยู่ที่ว่าทำเลของคอนโดที่เราปล่อยเช่านั้นมีความเจริญทางด้านสิ่งอำนวยความสะดวกแค่ไหนด้วยนะคะ
คอนโดใช้เงินน้อย ดอกเบี้ยต่ำ
สำหรับใครที่กำลังหาช่องทางในการลงทุน ที่ใช้ทุนน้อย และเสียดอกเบี้ยต่ำ คุณสามารถลงทุนคอนโดมิเนียมพร้อมกับบริหารกิจการของคุณไปพร้อมกันได้ โดยการขอสินเชื่อที่อยู่อาศัยจากสถาบันการเงิน เนื่องจากสินเชื่อบ้านหรือคอนโดมิเนียมมีอัตราดอกเบี้ยในราคาที่ต่ำทำให้คุณไม่ต้องเผชิญกับดอกเบี้ยที่สูงในช่วง 1-3 ปีแรกเลยล่ะค่ะ แต่ก็ต้องขึ้นอยู่กับว่าในการทำเรื่องกู้ ทางธนาคารจะพิจารณาให้กู้ผ่านหรือไม่ ซึ่งก็ต้องพิจารณาจากคุณสมบัติของผู้กู้ จำนวนหนี้ และประวัติในการชำระหนี้สิน เพื่อตรวจสอบศักยภาพของผู้กู้ว่ามีความสามารถ และวินัยในการชำระหนี้มากหรือน้อยแค่ไหนค่ะ
คอนโดผลตอบแทนคงที่ต่อเนื่อง
เนื่องจากการลงทุนคอนโดมิเนียมมีทั้งการลงทุนแบบระยะสั้นและการลงทุนแบบระยะยาว ที่นักลงทุนสามารถเลือกได้ว่าต้องการลงทุนในรูปแบบไหน แต่การลงทุนที่สามารถได้ผลตอบแทนแบบคงที่และต่อเนื่องนั้นก็คงจะหนีไม่พ้นการลงทุนรูปแบบระยะยาว การลงทุนคอนโดให้เช่า สำหรับการลงทุนคอนโดให้เช่าผู้ปล่อยเช่าหรือเจ้าของ ก็จะได้ผลตอบแทนเป็นค่าเช่าจากผู้เช่าในทุก ๆ เดือน และในส่วนมากในการเช่าคอนโดมิเนียม สัญญาเช่าก็จะอยู่ที่ 1 ปีขึ้นไป ซึ่งเท่ากับว่า ในทุก ๆ เดือนเป็นเวลา 1 ปี เราก็จะได้ผลตอบแทนเป็นเงินค่าเช่า และถ้าหากเราหาผู้เช่าได้อย่างสม่ำเสมอไม่ปล่อยให้ห้องว่าง รายได้ที่จะเข้ากระเป๋าของเราก็จะคงที่และต่อเนื่องไปเรื่อยๆตราบใดที่เรายังมีผู้เช่าสม่ำเสมอค่ะ
อย่างที่เรารู้ๆกันว่าการลงทุนคอนโดมิเนียมนั้นสามารถทำได้หลากหลายวิธี และสร้างกำไร ผลตอบแทนให้กับผู้ลงทุนได้มากเลยทีเดียว แต่การที่เราจะทำได้สำเร็จนั้นก็ขึ้นอยู่กับความตั้งใจ ความทุ่มเท ความละเอียดรอบคอบ ของแต่ละบุคคล รวมไปถึงความรู้ ประสบการณ์ แต่ทั้งนี้ทั้งนั้น ก็อย่าลืมที่จะพัฒนาตนเองอยู่เสมอนะคะ เพราะการลงทุนนั้นจะสำเร็จได้ก็ต่อเมื่อความสามารถและความตั้งใจของผู้ลงทุนค่ะ เป็นยังไงบ้างคะกับบทความของเรา fairycondo หวังว่าทุกท่านจะได้ประโยชน์จากข้อมูลที่เราได้นำเสนอไปนะคะ หากท่านชอบบทความนี้สามารถพบเจอกับเราได้อีกในบทความหน้าค่ะ