เราอยู่ในยุคที่ผู้คนส่วนมากต่างก็มีรูปแบบการใช้ชีวิตที่แตกต่างกันและชัดเจนมากขึ้น บางคนชอบอยู่คนเดียว บางคนชอบปาร์ตี้รักอิสระหลายๆคนจึงมีความต้องการซื้อคอนโดในการใช้เป็นที่อยู่อาศัยหรือซื้อเพื่อทำธุรกิจ เพราะธุรกิจเช่าคอนโดเป็นธุรกิจที่สามารถสร้างรายได้ สร้างกำไร สร้างผลตอบรับได้ดีทีเดียว และสำหรับใครที่ต้องการซื้อคอนโดเพื่อเป็นที่อยู่อาศัยเพื่อความเป็นส่วนตัว และความเป็นอิสระในการชีวิต ความสะดวกสบายในการเดินทางเนื่องจากโครงการคอนโดหลายแห่งมักตั้งอยู่ในทำเลที่มีความเจริญทางด้านสิ่งอำนวยความสะดวก เช่น สถานีรถไฟฟ้า ห้างสรรพสินค้า สถานที่ท่องเที่ยวร้านอาหารสถานบันเทิงและอื่นๆ เป็นต้น การจะเดินทางไปที่ไหนก็ไม่ต้องใช้เวลาในการเดินทางมากนักไม่ว่าจะไปทำงาน เรียนหนังสือ ทำธุระ หรือแม้กระทั่งไปเที่ยว เพียงแค่คุณบริหารเวลาของคุณให้ดีคุณก็สามารถใช้ชีวิตอยู่ท่ามกลางเมืองกรุงได้อย่างสบายๆ วันนี้เราจะมานำเสนอปัจจัยการเลือกซื้อคอนโด สำหรับหลายๆคนที่ต้องการมีคอนโดมิเนียมเป็นของตนเอง ไม่ว่าจะซื้อเพื่ออยู่เองหรือซื้อเพื่อทำธุรกิจ ก็สามารถนำปัจจัยเหล่านี้ไปประกอบการตัดสินใจได้ค่ะ
ราคา การเลือกซื้อคอนโดควรคำนึงถึงจุดประสงค์ที่ทำให้คุณมีความจำเป็นในการซื้อคอนโด คำนึงถึงพื้นที่ทำเลที่ตั้งของคอนโด พื้นที่ใช้สอยที่คุณต้องการ และก่อนที่จะตัดสินใจซื้อควรศึกษาข้อมูลคอนโดนั้นๆ ในด้านความน่าเชื่อถือ ชื่อเสียง แบรนด์ของคอนโด ควรศึกษาให้แน่ชัด เพื่อการที่เราจะซื้อหรือปล่อยเช่าหรือการขายเพื่อทำกำไรคอนโดที่น่าเชื่อถือมีชื่อเสียงที่ดีก็ต่างเป็นที่ต้องการสำหรับผู้เช่าหรือผู้ประกอบการหลายๆคน ทั้งชื่อเสียงด้านการบริการหลังการขายรวมไปถึงมาตรฐานของวัสดุต่างๆที่ทางโครงการเลือกใช้ และเพื่อการคำนวณเงินหรืองบที่ใช้ในการซื้อหรือผ่อนคอนโด การประเมินว่าคุณพร้อมมากหรือน้อยแค่ไหนในการรับภาระค่าใช้จ่ายนี้ คุณควรกำหนดงบของคุณให้แน่ชัดและไม่ควรที่จะผ่อนคอนโดที่ราคาสูงเกินกว่าฐานเงินเดือนของคุณจะรับไหวจนเกินไปถึงแม้ว่าคุณจะทำเรื่องกู้ได้แต่อาจจะทำให้เกิดปัญหาการหมุนเงินไม่ทันตามมา อย่าลืมว่านี่เป็นภาระที่คุณจะต้องจ่ายในทุกๆ เดือน ควรเลือกผ่อนในราคาที่ไม่ทำให้คุณสูญเสียสภาพคล่องทางการเงินจะได้ไม่ลำบากในการผ่อนและไม่เพิ่มความเครียดให้กับตัวคุณเองด้วยนะคะ
ส่วนกลาง ในเมื่อเราตัดสินใจซื้อคอนโดแล้วก็ควรจะเลือกซื้อคอนโดที่มีพื้นที่ใช้สอยส่วนกลางให้อย่างครบครัน เช่น ฟิตเนส สระว่ายน้ำ สวนหย่อม ห้องอเนกประสงค์ต่างๆ พื้นที่สำหรับเครื่องซักผ้าหยอดเหรียญสำหรับห้องไหนที่ไม่มีเครื่องซักผ้า เครื่องซักผ้าหยอดเหรียญก็เป็นสิ่งที่จำเป็นมากเลยล่ะค่ะ ตู้กดน้ำ และอื่นๆอีกมากมาย ในเมื่อคุณเสียเงินซื้อคอนโดไปแล้วก็ต้องเลือกในสิ่งที่คุ้มกับเงินของคุณนะคะ ควรเลือกสิ่งอำนวยความสะดวกที่สามารถทำให้คุณแฮปปี้ขึ้นไปอีกค่ะ หากคอนโดที่คุณเลือกซื้อนั้นมีพื้นที่ส่วนกลางที่ครบครันแล้วล่ะก็สิ่งอำนวยความสะดวกที่จำเป็นต่างๆก็ไม่ต้องไปหาที่ไหนไกลเลยล่ะค่ะ วิว ในการเลือกซื้อคอนโดสักห้องสิ่งที่หลายๆคนก็ต่างต้องการก็คือวิวสวยๆ ยิ่งชั้นสูงวิวยิ่งสวย และบรรยากาศก็ดีกว่าชั้นล่าง มลพิษก็น้อยกว่า ห่างจากเสียงรบกวนจากรถที่สัญจรไปมา มีความเป็นส่วนตัวมากกว่าสามารถมองวิวได้ไกล มีความเป็นไปได้มากที่ไม่ต้องสะดุดเจอกับเพื่อนบ้านตึกใกล้เคียงอีกด้วยค่ะ การพักอยู่อาศัยในคอนโดวิวก็สำคัญค่ะ เพราะวิวสวยๆสูงๆ ทำให้ผ่อนคลายบรรยากาศโรแมนติกมากเลยล่ะค่ะ เวลาคุณเครียดจากการทำงาน คุณก็สามารถนั่งคลายเครียดด้วยการนั่งชมวิวจิบเครื่องดื่มในมือคุณพร้อมวิวสวยๆที่เห็นได้จากห้องของคุณ มันดีมากเลยใช่ไหมล่ะคะ ทิศ เลือกซื้อห้องที่หันหน้าไปทางทิศใต้ เพราะจะมีช่วงที่ลมพัดมาทางทิศใต้นานถึง 8-9 เดือนต่อปี และคอนโดที่ห้องหันหน้าไปทางทิศใต้มักจะขายได้ดีกว่าด้วยค่ะ เพราะเมืองไทยเป็นเมืองร้อนถ้าได้ห้องที่ลมพัดตลอด 8-9 เดือน ก็คงจะดีไม่น้อย เนื่องจากลมที่เย็นสบาย อากาศถ่ายเทระบายอากาศได้ดีไม่ต้องกังวลว่าห้องจะมีกลิ่นอับชื้นหรือตากผ้าไม่แห้ง บางเวลาอาจไม่ต้องเปิดแอร์หรือพัดลมเลยล่ะค่ะช่วยประหยัดไฟได้ดีเลยทีเดียว ดังนั้นการเลือกซื้อคอนโดที่ห้องหันหน้าไปทางทิศใต้ก็ถือว่าคุ้มเลยทีเดียว เพราะว่าห้องที่อยู่สบายไม่ว่า จะอยู่เอง ขายต่อ หรือปล่อยเช่า แบบไหนก็ดีทั้งนั้นเลยล่ะค่ะ ชั้น คอนโดทุกโครงการมักจะมีจำนวนหลายชั้น คุณสามารถเลือกได้ตามที่คุณต้องการที่เหมาะกับไลฟ์สไตล์ของคุณ แต่ถ้าใครที่ชื่นชอบวิวสวยๆในเมืองกรุงของเราแล้วล่ะก็ทางเราแนะนำให้คุณเลือกชั้นที่อยู่สูงๆ เพื่อรับบรรยากาศดีๆวิวสวยๆ วิวในเมืองหลวงของเรานั้นไม่ว่จะเป็นตอนกลางวันหรือตอนกลางคืนก็สวนคนละแบบ แต่ไม่ควรเลือกห้องที่อยู่ใกล้ลิฟท์หรือที่ทิ้งขยะจนเกินไป เพราะห้องที่อยู่ใกล้ลิฟท์และที่ทิ้งขยะ อาจจะมีปัญหากับเสียงรบกวนหรือกลิ่นเหม็นที่ไม่พึงประสงค์มากกว่าห้องอื่นๆ ควรอยู่ห่างจากลิฟท์ประมาณ 4-5 ห้อง ไม่ใกล้ไม่ไกลเพื่อความสะดวกในการใช้ลิฟท์ด้วยค่ะ แต่สิ่งที่ลืมไม่ได้คือทางหนีไฟถ้าเป็นไปได้คุณควรลือกห้องที่สามารถไปยังทางหนีไฟได้อย่างสะดวกนะคะ เผื่อมีเหตุการณ์หรืออุบัติเหตุต่างๆเกิดขึ้น คุณก็จะสามารถใช้ทางหนีไฟเพื่อความปลอดภัยในการหลบหนีได้ค่ะ ที่จอดรถ ควรเลือกคอนโดที่มีพื้นที่จอดรถเพียงพอสำหรับทุกๆห้อง เพื่อความสะดวกสะบายในการใช้รถและเพื่อความปลอดภัยของรถคุณเองเพราะว่าถ้าบางโครงการที่ไม่มีที่จอดรถเพียงพอสำหรับผู้เช่า ลูกบ้านก็ต้องนำรถไปจอดที่อื่น อาจจะต้องเดินไกล และไม่ปลอดภัยต่อรถของผู้เช่าด้วย
ในการเลือกซื้อคอนโดคุณต้องคำนึงถึงปัจจัยหลายๆปัจจัยเพื่อการประกอบการตัดสินใจควรตัดสินใจให้รอบคอบ และศึกษาข้อมูลให้ดี เพื่อคุณจะได้คอนโดที่คุณถูกใจ คอนโดที่คุณต้องการจริงๆ และคุ้มค่ากับเงินที่คุณได้จ่ายไป เป็นยังไงบ้างคะกับข้อมูลที่ทางเราได้นำเสนอไปหวังว่าบทความของเราจะช่วยให้คุณได้ตัดสินใจในการเลือกซื้อคอนโดง่ายขึ้นนะคะ แล้วพบกันใหม่ในบทความหน้าค่ะ