ค่าใช้จ่ายที่ต้องรู้ ก่อนเช่าคอนโด
เช่าคอนโด มีค่าใช้จ่ายอะไรบ้าง ในการพักอาศัยอยู่ในคอนโดมิเนียม เป็นอีกหนึ่งคำตอบสำหรับหลายๆคนที่ต้องการความสะดวกสบายในการใช้ชีวิตอยู่ในเมืองใหญ่ เนื่องจากรอบๆสถานที่ตั้งคอนโดหลายๆโครงการมักจะมีแหล่งอำนวยความสะดวกมากมาย ที่สามารรถรองรับและตอบสนองความต้องการในการดำเนินชีวิตได้หลากหลายรูปแบบ แต่การอาศัยอยู่ในคอนโดนั้นไม่ใช่ทุกคนที่จะพร้อมซื้อคอนโดเพื่อเป็นเจ้าของเอง หรือสำหรับบางส่วนที่ไม่มีความจำเป็นหรือความต้องการในการซื้อคอนโดมิเนียม เพื่ออยู่อาศัยในระยะยาว จึงทำให้มีคอนโดให้เช่าขึ้นมา เพื่อตอบสนองความต้องการของคนกลุ่มนี้ โดยการเช่าคอนโดในแต่ละครั้งจะมีการทำสัญญาต่างๆเงื่อนไข และกฎระเบียบในการเช่าคอนโดห้องนั้นๆระหว่างผู้เช่ากับผู้ให้เช่าเป็นลายลักษณ์อักษร และจะมีส่วนของค่าใช้จ่ายต่างๆในการเข้าพักอาศัยครั้งแรกที่ผู้เช่านั้นจะต้องเตรียมค่าใช้จ่ายตรงนี้ให้พร้อมในการเข้าอยู่วันแรก ดังนั้นผู้อ่านท่านไหนที่มีความประสงค์ที่กำลังมองหาคอนโดให้เช่าสักห้องและอยากรู้ว่าในการเช่าคอนโดต้องมีค่าใช้จ่ายอะไรบ้าง วันนี้ แฟรี่คอนโด ได้นำข้อมูลต่างๆมาให้ทุกท่านได้อ่านกัน ในบทความนี้ค่ะ
ค่าเช่าล่วงหน้า
ค่าเช่าล่วงหน้า หรือ เงินจอง เป็นเงินก้อนแรกที่ผู้เช่าจะต้องจ่ายให้กับผู้ปล่อยเช่า เมื่อมีการทำสัญญาการเช่าอยู่อาศัยในระยะเวลา 1 ปีผู้เช่าจะต้องจ่ายค่าเช่าล่วงหน้าไม่เกิน 1 – 2 เดือน (โดยส่วนมากผู้ปล่อยเช่าจะเรียกเก็บค่าเช่าล่วงหน้า 1 เดือน) หรือถ้าหากใครมีสัญญาเช่าระยะเวลาที่ต่ำกว่า 1 ปี ผู้ปล่อยเช่าสามารถตกลงกับผู้เช่าเองได้ว่าจะต้องจ่ายที่ราคาเท่าไหร่ (แต่ส่วนใหญ่แล้วเจ้าของคอนโดส่วนมากไม่ค่อยมีการปล่อยเช่าระยะเวลาสัญญาที่ต่ำกว่า 1 ปี เนื่องจากผู้ปล่อยเช่าต้องการลดค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษาห้องก่อนที่จะหาผู้เช่าใหม่ และต้องการรายได้จากการปล่อยเช่าห้องคอนโดที่สม่ำเสมอ) และเมื่อเซ็นสัญญาเช่า เงินค่าเช่าล่วงหน้านี้ก็จะถือว่าเป็นค่าเช่าของเดือนแรกก็ได้ค่ะ ส่วนเงื่อนไขหรือค่าใช้จ่ายสัญญาที่มีระยะเวลาต่ำกว่า 1 ปี ในส่วนนี้ก็แล้วแต่เจ้าของหรือผู้ปล่อยเช่าของแต่ละที่ค่ะ
ค่าประกันห้อง
ค่าประกันห้อง หรือ ค่ามัดจำ เป็นเงินมัดจำสำหรับการประกันความเสียหายที่อาจจะเกิดขึ้นได้ในขณะที่ผู้เช่าพักอาศัยอยู่ในคอนโด โดยส่วนใหญ่แล้วผู้ปล่อยเช่าส่วนมากจะเก็บเงินมัดจำอยู่ที่ 1 – 2 เดือน โดยค่าใช้จ่ายนี้จะถูกหักก็ต่อเมื่อเฟอร์นิเจอร์ เครื่องใช้ไฟฟ้าภายในห้อง หรือจะเรียกได้ว่าทั้งหมดที่อยู่ในห้องเช่า ไม่ว่าจะเป็น พื้นห้อง กำแพง ที่นอน สุขภัณฑ์ในห้องน้ำ ถ้าหากเกิดการชำรุดหรือเสียหาย ผู้เช่าจะต้องเป็นคนรับผิดชอบ โดยที่ค่าใช้จ่ายที่ผู้เช่าต้องรับผิดชอบจะถูกหักจากค่าเงินประกันหรือค่ามัดจำนี้ แต่ถ้าหากเมื่อถึงวันที่ครบสัญญาแล้วผู้เช่าต้องการย้ายออก แต่ทุกๆอย่างภายในห้องยังอยู่ครบเหมือนเดิม สภาพไม่เสียหายจากวันแรกที่เข้าอยู่ ก่อนวันย้ายออกทางผู้ปล่อยเช่าหรือเจ้าของห้องจะทำการคืนเงินมัดจำทั้งหมดให้กับผู้เช่า โดยส่วนมากเจ้าของจะคืนเงินทันทีหลังจากทำการตรวจสอบห้องเรียบร้อยแล้ว
ค่าใช้จ่ายอื่นๆ
ค่าส่วนกลางและค่าที่จอดรถ อย่างที่รู้ๆกันว่าการพักอาศัยอยู่ในคอนโดก็จะต้องมีการใช้พื้นที่ส่วนกลางร่วมกันกับผู้อาศัยที่อยู่ในคอนโด ไม่ว่าจะเป็น สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนหย่อม ห้องอเนกประสงค์ต่างๆ และอื่นๆที่ใช้ร่วมกันทั้งหมด ลูกบ้านทุกๆห้องก็จะต้องจ่ายค่าส่วนกลางซึ่งราคาก็จะขึ้นอยู่กับขนาดห้องและข้อตกลงระหว่างนิติ แต่ในการเช่าคอนโดก็จะต้องขึ้นอยู่กับเงื่อนไขหรือข้อตกลงที่ทางเจ้าของหรือผู้ปล่อยเช่าได้ตกลงกับทางผู้เช่าไว้ ว่าใครจะเป็นคนจ่ายค่าส่วนกลาง เจ้าของบางคนก็อาจจะจ่ายเอง หรือบางคนก็คิดค่าส่วนกลางรวมกับค่าเช่าแล้วเฉลี่ยเป็นรายเดือน ทำให้ผู้เช่าก็ไม่ต้องเสียเพิ่มเองต่างหาก แต่บางข้อตกลงเจ้าของห้องก็จะให้ผู้เช่าจ่ายค่าส่วนกลางเพิ่มบางส่วน เช่นถ้าหากผู้เช่าที่มีรถส่วนตัวและนำรถมาจอดไม่ว่าจะเป็นมอเตอร์ไซค์หรือรถยนต์ ผู้เช่าจะต้องจ่ายค่าจอดรถเองค่ะ
ค่าน้ำ ค่าไฟ ค่าอินเตอร์เน็ต และค่าซักรีด โดยส่วนใหญ่เป็นที่แน่นอนว่า ค่าน้ำและค่าไฟผู้เช่าต้องเป็นคนจ่ายเอง โดยค่าไฟจะคิดในอัตราเดียวกับบ้านเรือนทั่วไปและจ่ายกับการไฟฟ้า ส่วนค่าน้ำก็จะต้องจ่ายกับทางนิติบุคคลยูนิตละเท่าไหร่ก็อยู่ที่ตกลงกันของแต่โครงการค่ะ ในขณะที่ค่าอินเตอร์เน็ต เราสามารถแจ้งให้กับทางนิติบุคคลเพื่อให้ทางนิติได้ติดต่อกับทางเครือข่ายต่างๆ เพื่อทำการเดินสายให้ และในส่วนของค่าซักรีด ถ้าหากผู้เช่าต้องการส่งซักรีดผู้เช่าอาจจะต้องเป็นคนจ่ายเองค่ะและราคาต่อชิ้นหรือราคาต่อเดือนก็อยู่ที่ทางผู้เช่าจะตกลงกับทางร้านซักรีดค่ะ
เป็นยังไงบ้างคะกับข้อมูลที่เราได้นำเสนอไป ทาง fairycondo หวังว่าทุกท่านจะชอบบทความของเรานะคะ และถ้าหากท่านใดที่กำลังมองหาคอนโดให้เช่าอยู่ สามารถหาประกาศได้จากทางเว็บไซต์ของเรา fairycondo.com ทางเรามีห้องคอนโดให้เช่าที่คุณสามารถเลือกได้ตามความต้องการหรือตามไลฟ์สไตล์ของท่านค่ะ