เมื่อถึงวัยที่น้อง ๆ นักศึกษาต้องก้าวเข้าสู่การเป็นเฟรชชี่ในรั้วมหาวิทยาลัย ผู้ปกครองหลาย ๆ คนก็มักจะกังวลในเรื่องที่อยู่อาศัยของลูก ๆ ซึ่งโดยเฉลี่ยแล้วนิสิตนักศึกษาต้องใช้เวลาในการศึกษาเล่าเรียนกันเป็นเวลา 4 - 6 ปีเลยทีเดียว ผู้ปกครองบางคนจึงเริ่มที่จะวางแผนหาที่อยู่อาศัยที่ใกล้กับมหาวิทยาลัย ที่ดีที่เหมาะสมและปลอดภัยที่สุดให้กับลูก ๆ รวมทั้งสามารถเดินทางได้อย่างสะดวกสบาย ซึ่งคอนโดมิเนียมที่อยู่ใกล้กับมหาวิทยาลัยก็สามารถตอบโจทย์สำหรับความต้องการนี้ได้ค่ะ สำหรับผู้ปกครองหลาย ๆ คนที่ยังคงลังเลใจในการเลือกเช่าห้องหรือซื้อซื้อคอนโดมิเนียม แบบไหนจะดีและคุ้มค่ามากกว่ากัน วันนี้ แฟรี่คอนโด ได้นำรายละเอียดของการเช่าคอนโดมิเนียมและการซื้อคอนโดมิเนียมมาให้ทุกคนได้อ่านกัน ซึ่งท่านสามารถนำข้อมูลเหล่านี้ประกอบการตัดสินใจได้ค่ะ เช่าคอนโด ใกล้มหาวิทยาลัย สำหรับข้อดีของการเช่าคอนโดนั้น อย่างแรกเลยก็คือผู้ปกครองไม่ต้องเจ็บหนักมากในเรื่องของค่าใช้จ่าย ไม่เหมือนกับการซื้อคอนโดที่มีค่าใช้จ่ายที่หนักหน่วงมากกว่าการเช่าคอนโดเป็นเท่าตัว ซึ่งการเช่าคอนโดมิเนียมนั้น ก็จะเสียแค่เงินประกัน ค่าเช่าล่วงหน้า และค่าเช่ารายเดือน รวมๆ แล้วช่วงแรกก็จะอยู่ที่หลักหมื่นต้นๆ แต่พอเดือนต่อมาก็จะต้องจ่ายแค่ค่าเช่าห้องหลักพันถึงหมื่นนิดๆ เท่านั้นซึ่งค่าเช่าคอนโดแต่ละห้องก็จะแตกต่างกันออกไป ทั้ง ชั้น ทำเล ต่างก็มีผลต่อค่าเช่าค่ะ อีกทั้งการเช่าคอนโดมิเนียมก็ไม่ต้องมารับผิดชอบหรือปวดหัว เกี่ยวกับการอยู่ร่วมกันในคอนโดอย่างการประชุมร่วมกันของลูกบ้านและนิติบุคคล รวมไปถึงไม่ต้องรับผิดชอบในเรื่องของค่าใช้จ่ายส่วนกลางเอง ซึ่งเจ้าของห้องบางห้องก็เป็นคนรับผิดชอบค่าส่วนกลางเองค่ะ หรือบางที่ก็อาจจะบวกค่าส่วนกลางเพิ่มในค่าเช่าห้องค่ะ และในขณะเดียวกันหากลูกหลานของท่าน ไม่ถูกใจห้องนี้หรือโครงการที่กำลังพักอยู่ หรืออยู่แล้วไม่โอเค ก็สามารถย้ายไปที่อื่นได้อย่างสะดวก เพียงแค่อยู่ให้ครบตามสัญญาเช่าก็สามารถทำการย้ายได้แล้วค่ะ โดยไม่ต้องห่วงว่าเมื่อเรียนจบแล้วและต้องย้ายไปอยู่ที่อื่นก็สามารถทำได้อย่างรวดเร็วค่ะ แต่ข้อเสียของการเช่าคอนโดนั้น อย่างที่ทราบกันดีว่าเราจะต้องเสียเงินเพื่อแลกกับที่อยู่อาศัย แต่ก็เหมือนกับว่าเราเอาเงินทิ้งโดยที่ไม่ได้อะไรกลับมาเลย ซึ่งถ้าหากเราต้องจ่ายค่าเช่าคอนโดในทุก ๆ เดือนในระยะเวลา 4 – 6 ปี ก็ถือว่าเป็นค่าใช้จ่ายที่เยอะเลยทีเดียว อีกทั้งห้องที่เราเช่านั้นเราไม่ได้เป็นเจ้าของห้องโดยตรงจะทำอะไรก็ต้องระมัดระวัง หากไม่ระวังเกิดทำข้าวของเสียหาย ก็ต้องโดนหักค่าประกันไปอีก จะดัดแปลงห้องก็ไม่สามารถเปลี่ยนแปลงได้อย่างตามใจชอบถ้าไม่ผ่านการตัดสินใจของเจ้าของห้อง ซึ่งหากเจ้าของห้องไม่เห็นด้วยเราก็ไม่สามารถดัดแปลงได้ค่ะ
ซื้อคอนโด ใกล้มหาวิทยาลัย
การซื้อคอนโดใกล้มหาวิทยาลัย นอกจากสิทธิ์ความเป็นเจ้าของที่ครอบครองห้องชุดห้องนั้น ซึ่งบ่งบอกได้ว่าเงินที่เราได้เสียไปนั้นไม่สูญเปล่าทำให้เรามีทรัพย์สินหรืออสังหาริมทรัพย์เป็นของตนเอง ซึ่งเราสามารถตกแต่งห้องของเราได้อย่างเต็มที่โดยไม่ต้องกังวลว่าข้าวของจะเสียหาย อีกทั้งยังสามารถนำไปลดหย่อนภาษีได้อีกด้วยค่ะ ซึ่งถ้าหากผู้ปกครองท่านใดที่ซื้อคอนโดมิเนียมไว้ให้ลูกหลานเพื่อเป็นที่พักอาศัยในระหว่างที่กำลังศึกษา ก็สามารถมอบห้องชุดนั้นให้เป็นของขวัญหรือมรดกตกทอดให้กับลูกหลานได้ในอนาคต และสามารถสร้างกำไรให้กับท่านหรือลูกหลานของท่านได้ค่ะ เนื่องจากอสังหาริมทรัพย์อย่างคอนโดมิเนียมนั้นจะมีมูลค่าสูงขึ้นตามกาลเวลา ยิ่งถ้าหากโครงการนั้นตั้งอยู่ในทำเลทอง ทำเลยอดฮิต ใกล้รถไฟฟ้าที่สามารถเดินทางได้อย่างสะดวก หรือย่านที่อยู่ใกล้กับมหาวิทยาลัย ถือว่าเป็นเรื่องที่ดี ที่จะทำให้ท่านได้สร้างกำไรจากทรัพย์สินที่ท่านครอบครองอยู่ ไม่ว่าจะเป็นการลงทุนเดี่ยวกับคอนโดมิเนียมต่าง ๆ การปล่อยขาย หรือการปล่อยคอนโดให้เช่า ที่จะทำให้ท่านได้เงินไปใช้ในทุก ๆ เดือน ถ้าหากไม่ปล่อยให้ห้องว่าง ซึ่งคอนโดใกล้มหาวิทยาลัยมักมีความต้องการที่อยู่อาศัยสูงอยู่แล้วสำหรับการลงทุนระยะยาวอย่างคอนโดให้เช่า ก็จะสามารถทำให้ท่านได้กำไรที่งอกงามเลยทีเดียวค่ะ
สำหรับข้อเสียของการซื้อคอนโดมิเนียมก็คือ สภาพคล่องทางการเงินอาจจะลดลงค่ะ เพราะนอกจากเงินผ่อนต่อเดือนแล้ว ก่อนหน้านั้นยังต้องมีเงินจอง ค่าโอนและทำสัญญา ค่าตกแต่งห้อง แถมในทุกๆ ปีจะต้องเสียค่าส่วนกลางเพิ่มด้วย และเมื่อเวลาผ่านไปก็จะมีค่าเสื่อม ค่าซ่อมแซมต่างๆ ซึ่งถ้าคนที่ไม่มีปัญหาทางการเงินก็อาจจะไม่มีปัญหาในข้อนี้ค่ะ
สำหรับการเช่าคอนโดหรือซื้อคอนโดแบบไหนดีกว่ากัน ก็คงตอบได้ว่าไม่มีแบบไหนที่ดีไปกว่ากันค่ะ สิ่งที่ดีที่สุดของแต่ละคนก็คือความพร้อมในด้านปัจจัยต่าง ๆ ทั้งทางด้านการเงิน ความชอบ หรือความจำเป็น ความเหมาะสม และอื่น ๆ ค่ะ แต่ทั้งนี้ทั้งนั้นก็อยู่ที่การตัดสินใจของท่านแล้วล่ะค่ะว่าแบบไหนเหมาะกับท่านที่สุดและถูกใจท่านที่สุดค่ะ แล้วพบกันใหม่ในบทความหน้ากับ แฟรี่คอนโด กันค่ะ