ทำไมต้องคอนโดติดรถไฟฟ้า

ในยุคที่การจราจรติดขัดบวกกับการดำเนินชีวิตที่ต้องแข่งกับเวลาการเดินทางด้วยความรวดเร็ว สะดวกสบายถือว่าเป็นสิ่งที่หลาย ๆ คนต่างก็ต้องการยิ่งในช่วงเวลาที่เร่งรีบ ช่วงเวลาที่ต้องเดินทางไปกลับระหว่างบ้านกับที่ทำงานหรือที่อื่น ๆ ต่างก็ต้องการให้เป็นไปด้วยความสะดวกและรวดเร็วที่สุด ซึ่งมีหลายคนเลยที่มีบ้านอยู่ไกลกับที่ทำงาน ทำให้การเดินทางนั้นต้องใช้เวลามากพอสมควร คอนโดติดรถไฟฟ้าจึงเป็นอีกทางเลือกหนึ่งที่ตอบโจทย์สำหรับผู้ที่อยู่อาศัยในเมืองหลวง แต่ก่อนที่จะซื้อคอนโดมิเนียมติดรถไฟฟ้านั้น ผู้ซื้อจึงต้องพิจารณาถึงข้อดีและข้อเสียอย่างถี่ถ้วนก่อนการตัดสินใจ เพื่อความคุ้มค่าและเพื่อสิ่งที่ดีที่สุดสำหรับผู้ซื้อค่ะ ข้อดีการซื้อคอนโดใกล้รถไฟฟ้า

เดินทางสะดวกและรวดเร็ว ในช่วงเวลาที่เร่งรีบบวกกับการจราจรที่ติดขัด ท่านสามารถกำจัดปัญหาเหล่านี้ออกไปได้เลยล่ะค่ะ เพราะแค่เดินออกจากคอนโดเพียงแค่ไม่กี่ก้าวท่านก็สามารถไปใช้บริการกับสถานีรถไฟฟ้าทั้งสถานีรถไฟฟ้า BTS หรือสถานีรถไฟฟ้า MRT ที่อยู่ติดกับคอนโดมิเนียมที่ท่านพักอาศัยอยู่ได้ หรือถ้าหาหต้องการจะเดินทางไปยังสนามบิน แค่ใช้บริการรถไฟฟ้า Airport Link ที่วิ่งตรงถึงสุวรรณภูมิก็ทำให้ท่านสามารถถึงจุดหมายได้อย่างสะดวกแล้วล่ะค่ะ และทำให้ท่านสามารถเดินทางไปยังบนที่ตาง ๆ ตามแนวรถไฟฟ้าได้อย่างสะดวกและรวดเร็ว บอกลาปัญหาการจราจรที่แสนหงุดหงิดได้เลยล่ะค่ะ

ประหยัดค่าใช้จ่ายในการเดินทาง ถ้าหากที่ทำงานหรือธุระของท่านยังอยู่ในเขตของแนวรถไฟฟ้า ท่านก็ไม่จำเป็นที่จะต้องเสียค่าใช้จ่ายในส่วนของ ค่าน้ำมันรถ ค่าโดยสารต่าง ๆ ซึ่งจะเสียค่าใช้จ่ายเพียงค่าเดินทางด้วยรถไฟฟ้าอย่างเดียวเท่านั้นไม่ต้องเสียเงินหลายต่อ ซึ่งสามารถช่วยประหยัดเงินในกระเป๋าได้ดีเลยทีเดียว

วิวสวย ๆ บนตึกสูง ๆ เนื่องจากการแข่งขันของคอนโดติดรถไฟฟ้าที่มีจำนวนมาก โดยเฉพาะในเขตใจกลางเมือง คอนโดติดรถไฟฟ้าส่วนใหญ่จึงเป็นคอนโดมิเนียมระดับไฮไรส์ ที่มีความสูงหลายสิบชั้น ผู้ที่อยู่อาศัยจึงสามารถเลือกซื้อคอนโดมิเนียมบนตึกสูง ๆ วิวสวย ๆ ได้อย่างอิสระ และสามารถชมวิวของเมืองหลวงได้อย่างเพลิดเพลินจากระเบียงห้องของตนเอง อีกทั้งบรรยากาศบนชั้นสูง ๆ ก็ยังดีกว่าชั้นล่างอีกต่างหาก ไม่ต้องเผชิญกับปัญหามลพิษและแมลงเลยค่ะ

สะดวกสบายกับสิ่งอำนวยความสะดวก เนื่องจากสถานีรถไฟฟ้ามักจะตั้งอยู่ในเขตของย่านชุมชน บริเวณรอบ ๆ จึงมีสิ่งอำนวยความสะดวกอย่างครบครัน ไม่ว่าจะเป็น ร้านอาหาร ร้านค้า ธนาคาร บางสถานีก็ยังใกล้กับศูนย์การค้าต่าง ๆ อีกด้วยค่ะ ซึ่งสามารถตอบสนองการดำเนินชีวิตของชาวเมืองได้อย่างลงตัว

ขายต่อก็ง่ายปล่อยเช่าก็ได้ราคาดี คอนโดติดรถไฟฟ้านั้นมีผู้ที่ต้องการพักอาศัยอยู่เสมอ โดยเฉพาะกลุ่มคนวัยทำงาน ผู้ที่เป็นเจ้าของคอนโดจึงมีโอกาสทำกำไรจากการขายหรือปล่อยเช่าคอนโดมิเนียมได้ง่ายกว่าคอนโดที่อยู่ห่างไกล อีกทั้งเนื่องจากเป็นที่อยู่อาศัยที่อยู่ติดกับรถไฟฟ้าจึงสามารถขายหรือปล่อยเช่าได้ในราคาที่สูงอีกด้วยค่ะ

ข้อเสียการซื้อคอนโดติดกับรถไฟฟ้า

ภาระการผ่อน เนื่องจากคอนโดมิเนียมติดกับรถไฟฟ้านั้นมีราคาที่สูง ในก่อนที่จะตัดสินใจซื้อนั้นควรพิจารณาอย่างถี่ถ้วน และอย่าลืมคำนึงถึงสภาพคล่องทางการเงินของท่าน ถ้าหากซื้อแล้วจะผ่อนไหวไหม และจะกระทบต่อสภาพคล่องทางการเงินของท่านในแต่ละเดือนมากน้อยแค่ไหน เพราะถ้าหากไม่พิจารณาถึงผลที่ตามมาดี ๆ การผ่อนคอนโดที่มีราคาสูงก็อาจกลายเป็นภาระอันหนักอึ้งของท่านได้ค่ะ

เสียงรบกวนต่าง ๆ เนื่องจากคอนโดติดรถไฟฟ้าตั้งอยู่ในย่านเขตชุมชน ซึ่งมีทั้งเสียงจากสถานีรถไฟฟ้า เสียงสารพัดรถยนต์จักรยานยนต์บนท้องถนน และเสียงต่าง ๆ จากกิจกรรมในชุมชน เสียงเหล่านั้นอาจจะรบกวนการใช้ชีวิตและการพักผ่อนของผู้ที่อยู่อาศัยได้ ยิ่งถ้าได้ห้องคอนโดติดรถไฟฟ้าราคาถูก ซึ่งมักจะอยู่ในช่วงชั้นที่ไม่สูง ท่านก็จะยิ่งได้ยินเสียงชัดเจนยิ่งขึ้นค่ะ

ที่จอดรถและพื้นที่ส่วนกลางน้อย สำหรับคอนโดติดรถไฟฟ้านั้นมีข้อจำกัดของพื้นที่ ทำให้คอนโดติดรถไฟฟ้าส่วนใหญ่มีที่จอดรถจำนวนจำกัด และมีพื้นที่รอบโครงการน้อยกว่าคอนโดที่อยู่ห่างออกไป พื้นที่สีเขียวอย่างสวนหย่อมและสนามเด็กเล่นก็ย่อมน้อยลงตามไปด้วยค่ะ

พื้นที่ใช้สอยน้อย เนื่องจากราคาต่อตารางเมตรที่สูง ท่านจึงได้พื้นที่ใช้สอยน้อยกว่าเมื่อเทียบกับคอนโดที่อยู่ห่างจากเส้นทางรถไฟฟ้ามากกว่าและมีราคาที่ใกล้เคียงกัน หากงบประมาณของท่านมีอย่างจำกัด ก็สามารถเลือกได้ว่าต้องการห้องที่กว้างกว่าหรือการเดินทางที่สะดวกมากกว่ากันค่ะ

ไม่เป็นส่วนตัว หากเลือกคอนโดติดรถไฟฟ้า BTS ที่ห้องหันเข้าหาสถานี ผู้โดยสารรถไฟฟ้าอาจมองเห็นระเบียงหรือภายในห้องของท่านได้จึงทำให้ท่านอาจจะขาดความเป็นส่วนตัวได้ ส่วนคอนโดติดรถไฟฟ้า MRT ช่วงสถานีใต้ดินจะไม่พบกับปัญหานี้ แต่ทุกคอนโดมักอยู่ในย่านชุมชนติดถนนใหญ่ จึงเป็นปัญหาสำหรับผู้ที่ไม่ชอบความวุ่นวายของการจราจรและผู้คนค่ะ

สำหรับใครที่กำลังมองหาคอนโดติดรถไฟฟ้าอยู่ ก็สามารถลองพิจารณาจากหลาย ๆ โครงการ และนำมาชั่งน้ำหนักว่าข้อดีข้อเสียของโครงการไหนบ้างที่มีผลกระทบต่อท่านน้อยที่สุด หรือที่ท่านรับได้มากที่สุด เพื่อช่วยในการประกอบการตัดสินใจเพื่อให้ได้มาซึ่งความคุ้มค่าที่สุดสำหรับท่านค่ะ