ย่านลาดพร้าว เดิมทีเป็นส่วนหนึ่งของพื้นที่เขตบางกะปิ ซึ่งเป็นย่านที่อยู่อาศัยขนาดใหญ่ แต่เมื่อวันเวลาผ่านไป ได้มีการปรับเปลี่ยนเกิดขึ้น เพื่อรองรับการเจริญเติบโตของเมือง ลาดพร้าวก็ได้แยกออกจากบางกะปิ โดยที่ย่านลาดพร้าวนั้นมีถนนสายหลัก คือ ถนนลาดพร้าวค่ะ
การสัญจรของถนนลาดพร้าวนั้น มีจุดเริ่มต้นที่ห้าแยกลาดพร้าว ซึ่งเป็นจุดตัดกับถนนพหลโยธินและถนนวิภาวดีรังสิต มีทิศทางมุ่งไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้ ผ่านจุดตัดกับถนนรัชดาภิเษก ผ่านแยกถนนโชคชัย 4 (ลาดพร้าว 53) ผ่านแยกประดิษฐ์มนูธรรม ผ่านแยกถนนลาดพร้าว 101 (วัดบึงทองหลาง) สิ้นสุดที่สี่แยกบางกะปิตัดกับถนนนวมินทร์และถนนพ่วงศิริ อีกทั้งถนนเส้นนี้ยังมีถนนรองที่สามารถเชื่อมต่อกับถนนอื่นได้หลายสาย และด้วยความเจริญเติบโตของแต่ละพื้นที่นั้น ตลอดแนวถนนจึงมีย่านที่เจริญอยู่หลายย่านด้วยกัน ไม่ว่าจะเป็น ย่านห้าแยกลาดพร้าว ย่านรัชดาฯ-ลาดพร้าว ย่านโชคชัย 4 ย่านประดิษฐ์มนูธรรม ย่านเดอะมอลล์บางกะปิ และย่านแฮปปี้แลนด์ โดยย่านที่ถือว่าประสบความสำเร็จที่สุดและมีความใกล้เมืองมากที่สุด คือ ย่านห้าแยกลาดพร้าว และย่านรัชดาฯ-ลาดพร้าวค่ะ
อดีตย่านถนนลาดพร้าวนั้น จะยังไม่เป็นที่สนใจสำหรับนักลงทุนมากนัก เนื่องจากเดิมที่ความเจริญต่าง ๆ กระจุกอยู่เฉพาะย่านจตุจักร บริเวณขนส่งหมอชิตเก่า และบริเวณเซ็นทรัลพลาซา ลาดพร้าวเท่านั้น ซึ่งจุดเริ่มต้นความฮอตของย่านนี้ ก็เนื่องจากการเข้ามาเปิดศูนย์การค้าเซ็นทรัล ลาดพร้าว เป็นศูนย์การค้าแบบครบวงจรแห่งแรกของกลุ่มเซ็นทรัล ที่มีทั้งศูนย์การค้าและโรงแรม ดึงให้คนในพื้นที่ใกล้เคียงจากทุกฝั่งทั้งฝั่งพหลโยธิน ฝั่งลาดพร้าว ฝั่งวิภาวดีรังสิตต้องมาลงหลักปักฐาน ชุมชนที่ขยายตัวต่อเนื่องทั้งทางฝั่งพหลโยธิน ฝั่งลาดพร้าว ฝั่งวิภาวดีรังสิต และศูนย์การค้าขนาดใหญ่มีน้อยมาก ทำให้ศูนย์การค้าเซ็นทรัลฯ เปรียบเสมือนศูนย์กลางการช้อปปิ้งของคนในย่านนี้ และเป็นที่นิยมมากจนส่งผลบวกไปยังพื้นที่ใกล้เคียง พื้นที่รอบศูนย์การค้าเซ็นทรัลฯ เกิดเป็นอาคารพาณิชย์เพื่อการค้ารายย่อยจำนวนมาก
อีกทั้งหลังจากที่โครงการรถไฟฟ้า BTS สายสีเขียวส่วนต่อขยาย ช่วงหมอชิต-สะพานใหม่-คูคต มีความชัดเจนมากขึ้น และเริ่มก่อสร้างในปี พ.ศ. 2558 ย่านห้าแยกลาดพร้าวก็กลับมาคึกคัก เริ่มมีการกว้านซื้อตึกเก่า เพื่อรื้อทิ้งแล้วพัฒนาเป็นคอนโดมิเนียม เช่นเดียวกับกลุ่มเซนต์จอห์นที่นำที่ดินเดิมของโรงเรียน บริเวณห้าแยกลาดพร้าว (ฝั่งทางถนนลาดพร้าวและถนนวิภาวดีรังสิต) มาพัฒนาเป็นคอนโดมิเนียม
จากการเป็นย่านเชิงพาณิชย์ ส่งผลให้มีการลงทุนที่เกี่ยวกับคอนโดมิเนียมเพิ่มมากขึ้นค่ะ โดยเฉพาะธุรกิจ เช่าคอนโด ลาดพร้าว สิ่งที่น่าสนใจสำหรับนักลงทุนก็คงจะเป็น คอนโดมิเนียมที่เกิดขึ้นใหม่บริเวณห้าแยกลาดพร้าว ล้วนเป็นคอนโดมิเนียมระดับไฮเอนด์ ที่ราคาขายเริ่มต้นค่อนข้างสูง ปรับขึ้นเกือบเท่าตัว และกลายเป็นมาตรฐานราคาใหม่ให้กับคอนโดมิเนียมในย่านนี้