ตรวจรับคอนโดก่อนโอน ตรวจยังไง ให้เป็นมืออาชีพ

การซื้อคอนโดเป็นความฝันสำหรับใครหลายๆคนที่สามารถเป็นไปได้ในเมื่อได้ห้องที่เราถูกใจแล้วขั้นตอนต่อไปจะเป็นการตรวจรับห้องเป็นการตรวจสอบและคอนเฟิร์มให้แน่ใจแล้วว่าห้องที่เราจะรับเป็นของเรานั้นมีการใช้วัสุดที่มีมาตรฐานหรือไม่ การก่อสร้างได้มาตรฐานและมีคุณภาพที่ดีหรือไม่ และการเก็บงานเก็บรายละเอียดเรียบร้อยดีหรือเปล่า ควรตรวจสอบให้ชัดเจนละเอียดรอบคอบ เนื่องจากเราซื้อคอนโดเพื่อเป็นที่อยู่อาศัยหรือสำหรับทำธุรกิจและด้วยความที่มีราคาแพงเราก็ควรได้รับสิ่งที่ดีที่สุดและได้คุณภาพถูกใจคนอยู่อาศัยจึงต้องทำการตรวจสอบให้ดีและทำการแก้ไขก่อนที่ห้องห้องนี้จะเป็นของเรา แต่เมื่อทำการตรวจสอบห้องอย่างละเอียดแล้วพบว่าห้องมีตำหนิหรือมีปัญหาควรรีบแจ้งให้กับทางโครงการ เพื่อที่ทางโครงการจะได้รีบทำการแก้ไขห้องให้ดีที่สุดเพื่อห้องที่ถูกใจมีคุณภาพและเพื่อเป็นการเลี่ยงการมีปัญหาหลังจากการโอนห้องควรได้รับการแก้ไขปัญหาให้ดีก่อนที่จะทำการโอนกรรมสิทธิ์เพื่อผลประโยชน์สูงสุดที่เราควรจะได้รับและเพื่อการตรวจสอบอย่างมีประสิทธิภาพก่อนวันนัดหมายควรจะกำชับทางโครงการเรื่องความสะอาดของห้องทั้งหมดไม่ควรมีอุปกรณ์ช่างต่างๆหลงเหลืออยู่ภายในห้อง ซึ่งจะทำให้การตรวจสอบในบางจุดอาจจะเป็นไปได้ยาก Fairycondo จึงมีวิธีการตรวจสอบรับคอนโดก่อนที่จะทำการโอนกรรมสิทธิ์สำหรับผู้อ่านทุกๆท่าน เรามาดูกันนะคะว่ามีวิธีไหนบ้างสำหรับการตรวจสอบห้องด้วยตนเองค่ะ ประตู สิ่งที่ต้องตรวจอันดับแรกก็คือประตูว่าสามารถเปิดปิดได้ปกติหรือไม่ ฝืดหรือเปล่า หรือสามารถปิดได้ลงล็อคหรือไม่ วงกบประตู บานพับสภาพสมบูรณ์หรือเปล่าน็อตยึดครบไหม บานประตูข้างในและข้างนอกสีไม่ด่างซีดหรือมีรอยฉีกแตก ลูกบิดประตูไม่หลวมสามารถล็อคได้ ตาแมวมองข้างนอกเห็นไหม ป้ายเลขที่ห้องตรงกับข้อมูลห้องหรือเปล่า หน้าต่าง ตรวจสอบว่ามีรอยบิ่นหรือถลอกหรือไม่การติดตั้งหน้าต่างกับผนังห้องแนบชิดกับขอบหน้าต่างหรือเปล่า การเปิดปิดหน้าต่างฝืดไหม ปิดสนิทหรือเปล่า สามารถล็อคได้ไหม ผนังห้อง ตรวจสอบว่าผนังห้องสะอาดไหม สีผนังต้องไม่มีรอยแตกร้าว ไม่มีรอยด่าง สีต้องเสมอเท่ากันทุกที่ ผนังต้องเรียบไม่มีร่องรอยปูดผิวไม่เป็นคลื่นไม่เป็นเม็ดสีนูนขึ้นมา ไม่มีร่องรอยของการกระเทอะของปูน ส่วนห้องที่ติดวอลเปเปอร์ต้องสังเกตุให้ดีว่ามีรอยยุบรอยบุบหรือถลอกหรือไหมอาจจะลองลูบดูว่าผนังห้องต้องเรียบเนียนไม่มีสุญญากาศให้เห็น กระเบื้องของผนังต้องติดชิดกันและปูนเต็มแผ่นไม่กลวงข้างในอาจจะลองใช้เหรียญเคาะๆดูฟังเสียงว่าข้างในปูนแน่นไหมแต่ถ้าข้างในกลวงปูนไม่แน่นจะฟังออกทันทีเลยล่ะค่ะ ห้องน้ำ ตรวจเช็คระบบการไหลของน้ำว่าก๊อกน้ำ ฝักบัว ทุกอันว่าน้ำไหลแรงดีหรือไม่ และตรวจเช็คบริเวณใต้ท่ออ่างล้างมือ สายต่อท่อต่างๆว่ามีน้ำหยดหรือน้ำซึมหรือไม่ ตรวจเช็คพื้นที่อาบน้ำว่าห้องน้ำมีส่วนสโลป เทน้ำดูแล้วพื้นที่ไม่เป็นแอ่งน้ำขัง การใช้งานของฝักบัวน้ำไหลแรงไหม การใช้งานของชักโครกสามารถกดน้ำลงได้ดีไหม สายฉีดชำระน้ำแรงดีไหมเวลาฉีดน้ำไม่กระตุก ประตูห้องน้ำสามารถเปิดปิดได้แน่นตรงล็อค ในกรณีที่มีเครื่องดูดอากาศในห้องน้ำให้เช็คว่าทำการติดตั้งได้ดีไหมเครื่องทำงานได้ดีหรือไม่และอย่าลืมตรวจสอบกระเบื้องที่พื้นห้องน้ำว่าติดตั้งชิดกันไหมปูนแน่นทุกบานหรือเปล่าเพื่อกันไม่ให้เกิดปัญหาในอนาคต ห้องครัว ดูการใช้งานของตู้ต่างๆที่ทางโครงการแถมมาให้ว่าสามารถใช้งานได้ดีไหม เปิดปิดดีไหม ซิงค์ล้างจานต้องไม่มีน้ำรั่ว ระบายน้ำได้ดี ใต้ซิงค์ล้างจานไม่ควรมีน้ำรั่วหรือไหลซึม ก๊อกน้ำเช็คให้ดีว่าหลวมไหมติดตั้งแน่นหรือเปล่าเปิดน้ำได้แรงไหม และต้องไม่มีน้ำไหลหรือน้ำหยดในขณะที่ไม่ได้ใช้ พื้นห้อง สามารถนำเหรียญบาทเหรียญห้าบาทหรือเหรียญสิบ ใช้ในการเคาะฟังเสียงของกระเบื้องว่าเสียงของปูนนแน่นทุกบานไหม พื้นกระเบื้องไม่ควรมีเสียงกลวงข้างใน หรือไม้ลามิเนต ให้ลองเดินไปมาทั่วๆห้องโดยสังเกตุว่ามีบริเวณส่วนหนที่เป็นหลุมหรือยวบตามแรงเดิน ตรวจสอบดูรอยต่อของการปูกระเบื้องหรือลามิเนตว่าแนบสนิทกันดีไหมหรือสามารถใช้มือลองลูบดูว่าเสมอกันหรือไม่ ระเบียง พื้นระเบียงลองเทน้ำดูว่าน้ำไหลไปยังรูระบายน้ำหรือไม่ น้ำต้องไม่ขัง และตรวจเช็คเสียงของพื้นกระเบื้องว่ามีส่วนไหนกลวงไหม ตรวจเช็คผนังต้องไม่แตกร้าวสีเท่ากัน แสงสว่าง แอร์ ตรงระเบียงติดตั้งดีไหมเสียงไม่ดัง มิเตอร์น้ำ ไฟ เช็คว่าไฟทุกดวงสามารถเปิดได้ ความสว่างพอดีไหม และปิดสนิทหรือเปล่า ในส่วนของเต้าเสียบสามารถลองใช้สายชาร์จแบตเสียบดูว่ามีกระแสไฟฟ้าไหลผ่านดีไหมและเต้าจ่ายไฟสามารถใช้ได้ทุกอันหรือไม่ และอย่าลืมลองปิดเครื่องใช้ไฟฟ้าทุกอย่างแล้วตรวจสอบที่มิเตอร์หากหน้าปัดมิเตอร์ยังหมุนอยู่แปลว่าภายในห้องมีไฟ ซึ่งควรรีบแก้ไขให้เร็วที่สุดเพื่อความปลอดภัยของทุกๆคน ในส่วนของระบบการใช้น้ำควรเปิดก๊อกน้ำหรือฝักบัวทุกอันว่าน้ำไหลผ่านดีและแรงหรือไม่ น้ำต้องไหลคล่องไม่สะดุด และลองปิดก๊อกน้ำปิดักบัวทุกอย่างและสังเกตุดูมิเตอร์น้ำว่าตรงหน้าปัดมิเตอร์ยังหมุนหรือไม่ ถ้ายังหมุนอยู่แสดงว่ามีน้ำรั่ว

ในการตรวจสอบคอนโดก่อนการโอนนั้นถือว่าเป็นขั้นตอนที่สำคัญเพื่อหลีกเลี่ยงปัญหาที่จะเกิดขึ้นกับผู้อาศัยในภายหลังในการตรวจสอบห้องคุณสามารถใช้มือถือถ่ายรูปในส่วนที่ต้องแก้ไขหรือแปะโพสอิทไว้เพื่อที่ทางโครงการจะได้แก้ไขในส่วนที่ชำรุดได้อย่างตรงจุด อย่าลืมตรวจสอบให้ละเอียดรอบคอบเพราะการซื้อคอนโดแต่ละห้องไม่ได้ง่ายๆด้วยราคาที่สูงและเป็นของชิ้นใหญ่ที่เราจะใช้ชีวิตอยู่กับสิ่งๆนี้ควร้ลือกและตรวจสอบให้ดีเพื่อผลประโยชน์ของเราเองค่ะ ทาง FairyCondo หวังว่าบทความนี้จะเป็นประโยชน์สำหรับผู้อ่านทุกๆท่าน