สวัสดีค่ะวันนี้ แฟรี่คอนโด ได้นำข้อมูลเกี่ยวกับสี่รูปแบบห้องคอนโดลักษณะต่างๆ สำหรับมือใหม่หลายคนที่กำลังสับสนอยู่ว่าควรจะเลือกห้องลักษณะรูปแบบไหนดีที่เหมาะสมกับการใช้งาน และไลฟ์สไตล์ของตนเอง เราไปดูกันเลยค่ะ
ในการเลือกคอนโดสักห้องหนึ่งนอกจากปัจจัยทางด้านราคา ทำเล ชั้น แล้วสิ่งที่มีผลต่อการตัดสินใจก็คือขนาดและลักษณะของห้องค่ะ ไม่ว่าจะเป็นการซื้อเพื่ออยู่อาศัยหรือเป็นการซื้อเพื่อปล่อยเช่าก็มักจะต้องเลือกลักษณะขนาดที่พอเหมาะสำหรับการใช้งาน โดยทั่วไปแล้วขนาดห้องของคอนโดจะมีอยู่สามแบบหลัก คือ แบบห้องสตูดิโอ แบบ 1 ห้องนอน และแบบ 2 ห้องนอน จะแตกต่างกันในแต่ละพื้นที่ที่โครงการได้จัดสรรไว้ และขนาดห้องแต่ละลักษณะจะมีผลต่อปัจจัยหลายๆอย่าง เช่น ราคาส่วนกลางที่จะต้องจ่ายในแต่ละเดือน ราคาส่วนกลางจะคูณกับพื้นที่ขนาดห้องที่เราเป็นเจ้าของ หากคุณครอบครองห้องที่มีขนาดใหญ่คุณก็ต้องจ่ายค่าส่วนกลางมากกว่าห้องที่มีขนาดเล็กค่ะ ห้องที่มีขนาดเล็กก็จะทำให้การตกแต่งห้องนั้นไม่สามารถเป็นไปได้มากเนื่องจากมีพื้นที่ที่จำกัดเหตุผลนี้จึงช่วยให้ประหยัดค่าใช้จ่ายในส่วนนี้ได้ รวมไปถึงการทำความสะอาดภายในห้องถ้าห้องเล็กกระทัดรัดการทำความสะอาดก็อาจจะง่ายกว่าห้องที่มีขนาดใหญ่ค่ะ เนื่องจากพื้นที่ที่เยอะจึงทำให้เราต้องทำความสะอาดเยอะไปตามๆกันค่ะ และในบางโครงการสำหรับห้องขนาดใหญ่ก็จะมีสิทธิสำหรับที่จอดรถประจำด้วยค่ะสำหรับใครที่เกรงว่ารถคันสวยของคุณจะเป็นรอยขีดข่วนหรือเสียหาย ข้อเสนอนี้ก็อาจจะเป็นข้อเสนอที่น่าสนใจสำหรับคุณนะคะ
เราไปดูกันว่า 4 รูปแบบห้องคอนโด มีรูปแบบไหนบ้าง และเหมาะสำหรับใครบ้าง
ห้องสตูดิโอ – Studio
เป็นห้องที่มีขนาดไซส์เริ่มต้นของแต่ละโครงการโดยจะมีขนาดของยูนิตรวมพื้นที่ใช้สอยทั้งหมด ขนาดเฉลี่ย 21 ตร.ม – 30 ตร.ม ตามที่กฎกระทรวง ฉบับที่ 55 (พ.ศ 2543 ) ข้อที่ 19 ได้ระบุไว้ หลายๆโครงการจึงออกแบบให้ห้องสตูดิโอเป็นห้องที่เริ่มต้นในขนาดที่เล็กที่สุด 21 ตารางเมตรและค่อยๆขยายให้กว้างขึ้นเรื่อยๆตามราคา บางโครงการอาจจะมีความกว้างถึง 40 ตารางเมตรเลยค่ะข้อดีของห้องคอนโดแบบสตูดิโอ คือ มีขนาดเล็กกะทัดรัดดูแลง่าย เนื่องจากเป็นห้องที่มีพื้นที่ต่อตารางเมตรที่น้อยกว่าแบบอื่นๆ ราคาเริ่มต้นจึงถูกกว่ารูปแบบอื่น และมีค่าใช้จ่ายผูกมัดน้อย ห้องรูปแบบสตูดิโอจึงเหมาะสำหรับการพักชั่วคราวไม่เหมาะสำหรับการใช้เป็นที่อยู่อาศัยตลอดไปเนื่องจากมีพื้นที่กระทัดรัดและห้องแบบสตูดิโอเป็นห้องที่มีพื้นที่ใช้สอยต่างๆจัดวางอยู่ในห้องเดียวกัน จะมีห้องแยกก็แค่ห้องน้ำเท่านั้น จึงไม่เหมาะกับการขยับขยายในอนาคตเนื่องจากมีสมาชิกในครอบครัวที่เพิ่มขึ้น
1 ห้องนอน – One Bedroom
ถือว่าเป็นรูปแบบห้องคอนโดที่เราพบเห็นเป็นจำนวนมาก เนื่องจากเป็นห้องที่มีการแบ่งเป็นสัดเป็นส่วนมากกว่าแบบสตูดิโอด้วยขนาดที่ไม่เล็กไม่ใหญ่จนเกินไป ทำให้ราคาเริ่มต้นยังสามารถพอจับต้องได้ โดยจะมีขนาดเฉลี่ยอยู่ที่ 25 ตร.ม – 40 ตร.ม โดยจะมีข้อดีเนื่องจากเป็นห้องแบบ 1 ห้องนอน จะเป็นห้องที่มีสัดส่วนมากขึ้น ไม่ว่าจะห้องนอนที่แยกจาก ส่วนพื้นที่นั่งเล่นและพื้นที่สำหรับทำครัว จึงทำให้มีความเป็นส่วนตัวมากขึ้นและสามารถตกแต่งห้อง ทำความสะอาดได้อย่างง่ายดาย แต่สำหรับการเลือกห้องแบบ 1 ห้องนอนที่มีขนาดเริ่มต้นเพียงแค่ 25 – 26 ตารางเมตร เมื่อถึงเวลาที่เจ้าของห้องต้องแต่งงานและมีบุตรจึงเป็นได้ยากในการขยับเพื่อขยายเพิ่มพื้นที่ห้องค่ะ สำหรับห้องคอนโด 1 ห้องนอนที่มีขนาด 25 – 26 ตารางเมตร จึงเหมาะสำหรับการใช้ชีวิตอยู่แบบตัวคนเดียวหรือสำหรับคู่รักที่ยังไม่มีแผนในการสร้างอนาคตหรือขยายครอบครัวในเวลาอันใกล้ค่ะ
1 ห้องนอน พลัส – One Bedroom Plus
ห้องคอนโดขนาด 1 ห้องนอน พลัส เป็นห้องขนาดกลางที่อยู่ระหว่าง 1 ห้องนอนและ 2 ห้องนอน ซึ่งมีความแตกต่างที่มีพื้นที่ใช้สอยมากขึ้นก็คือ การเพิ่มห้องอเนกประสงค์เข้ามา 1 ห้องที่ส่วนใหญ่มักจะอยู่ติดกับริมระเบียง โดยพื้นที่ขนาดเฉลี่ยของห้องจะไม่เกิน 50 ตารางเมตรค่ะไม่เช่นนั้นจะกลายเป็นห้องขนาด 2 ห้องนอนไปเลย ข้อดีของขนาดห้องแบบ 1 ห้องนอน พลัส สามารถปรับเปลี่ยนรูปแบบห้องอเนกประสงค์ได้ จะเปลี่ยนเป็นห้องทำงานหรือ ห้องนอนเล็กๆสำหรับลูกน้อยหรือแขกที่จะมาเยี่ยมเยือนห้องของเราก็ได้ค่ะ ขนาดห้อง 1 ห้องนอน พลัส เหมาะสำหรับคู่รักที่มีการวางแผนการขยายครอบครัวในอนาคตที่อยากจะเซฟเงินให้ได้มากโดยไม่ต้องซื้อห้องขนาด 2 ห้องนอน หรือห้องที่มีขนาดใหญ่กว่านั้นซึ่งนั่นก็มีราคาที่สูงกว่าห้องรูปแบบ 1 ห้องนอน พลัสค่ะ
2 ห้องนอน – Two Bedrooms
โดยส่วนใหญ่จะเป็นห้องที่มีขนาดเฉลี่ยมากกว่า 50 ตารางเมตร ขึ้นไป ไปจนถึง 80 ตารางเมตร ซึ่งจะมีการแบ่งพื้นที่ที่แบ่งเป็นสัดส่วนในรูปแบบ 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ หรือ รูปแบบ 2 ห้องนอน กับ 2 ห้องน้ำ ซึ่งมีข้อดีที่ห้องขนาด 2 ห้องนอนมักจะถูกวางตำแหน่งให้อยู่พื้นที่มุมอาคารทำให้สามารถเห็นวิวได้ทั้งสองด้าน ซึ่งจะเหมาะสำหรับการอยู่อาศัยแบบครอบครัวเพราะเนื่องจากมีพื้นที่ที่เยอะและแบ่งเป็นสัดเป็นส่วนและมีความเป็นส่วนตัวถึงแม้จะอยู่ห้องเดียวกัน หรือเหมาะสำหรับคนที่ชอบการตกแต่งห้องเป็นประจำไม่ชอบรูปแบบที่จำเจก็สามารถเปลี่ยนแปลงการใช้งานภายในห้องได้ตามความต้องการของตัวเอง
ในการเลือกห้องคอนโดสักห้องปัจจัยต่างในการเลือกห้องนอกจาก ขนาด รูปแบบของห้อง ก็ต้องดูที่ลักษณะของโครงการ ทำเลที่ตั้ง ระดับราคาที่เราจะจ่ายไหว รวมไปถึงไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิตของแต่ละคนก็เป็นปัจจัยสำคัญในการตัดสินใจเลือกห้องคอนโดนะคะ สำหรับบทความนี้ พวกเรา fairycondo หวังว่าจะช่วยให้ท่านผู้อ่านทุกๆท่านได้นำข้อมูลที่เรานำเสนอไป นำไปพิจารณาและช่วยตัดสินใจในการเลือกห้องคอนโดนะคะ